北京楼市数据，商场日评，8月29日已更新！

北京二手房住所网签、新房住所网签和库存数据，8月29日已更新！二手房挂牌量比高点下降约16400套，比昨日上升约200套。新房住所库存82888套，比昨日上升873套。8月28日二手住所网签638套，本月共12323套，环比7月同期下降7.53%。新房住所网签量186套，本月共4753套，环比7月同期上升33.85%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能经过各种渠道搜集，随时都会产生动态改动，因而不是很准确，能够旁边面反映出业主的售房志愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时刻比实践成交时刻会滞后，一般来说大部分的成交都会在2个月之内网签。依照今年前7个月的均匀网签量计算，新房住所的去化周期为21.6个月，二手房住所的去化周期应该不低于12个月。

本周前3天二手房成交量比上星期略低，比上上星期略高，商场处于一种低位平衡状况，生意两边比较慎重，成交周期拉长，张望仍旧是主旋律，近期出的房子养老金方针，要看今后得执行情况，短期内对生意没有太大影响。

有些着急卖房的业主，短时刻内卖不出去，价格就会一向降，这类房子的价格，和小区其他房子的价格会有必定距离，成交后很有或许打破小区成交价新低，一起也会拉低小区的均价，其他不着急卖的房子，或许会卖得高一点，但也会很有限。

本月还有3天，二手住所网签估计在1.4万套左右，9月份大概率会持续衰减。商场想要打破这种安静，需求更多的音讯来改动生意两边的预期，看金九体现吧。

重视我，19年房产经历的从业者，从此生意房子不苍茫！