湾区三分钟丨一栋50年楼龄的危楼，何故成为“围观”焦点？

在广州市花都区集群街2号，一座看似普通的五层小楼正悄然成为焦点。这栋小楼虽不起眼，却招引了全国各地住建部分的目光，纷繁前来观赏“取经”。终究是什么招引了他们？

“墙体悄悄一摸，就有土灰坠落下来。”业主钟彩兰、徐耀通告知记者，这座近50年楼龄的旧房子曾饱尝漏水之苦，墙体软弱，一触即落。

面临“老房子”

业主们作了“史无前例”的决议

面临这座“旧得不能再旧”的房子，等候政府征拆遥遥无期，而小修小补又难以彻底治愈问题。所以，业主们作了一个史无前例的决议——原地推倒重建。

这儿的“推倒重建”并非传统意义上的政府或开发商主导，而是由产权人自行筹资、撤除、重建、改造。关键在于，这一进程得到了各级政府和住户的一致：重建的修建不要“长高长胖”，但内部结构能够进行优化。

广州市花都区新华街丰富居委会主任曾燕娜具体介绍道，通过详尽测算，整个撤除重建项目，包含撤除旧楼、新楼建造以及根本装饰在内，每平方米的本钱约为4600元。

要完成这一方针，怎么一致业主们的主意成了首要难题。为此，居委会召开了9次居民大会，进行了48次入户造访。面临资金困难的业主，居委会还活跃和谐金融机构注册借款绿色通道，协助处理资金筹措难题。一起，建立共管账户，由社区居委会监督资金运用，保证每一分钱都用在刀刃上。

现在，这栋小楼已顺畅封顶，行将在年末交付运用。业主代表兴奋地带领我们观赏新样板房：“楼梯加宽到了1.2米，曾经是90厘米；房间内采光非常好；还装了电梯和管道煤气，既省钱又便利！”这些改变让居民们对未来充溢了等待。

在“甲方”和“乙方”事情中

政府担起“和谐方”

与此一起，政府不只“顺势而为”，还顺水推舟：尽管是居民自拆自建，却没有因而无为而治。他们活跃建立议事渠道，引进规划规划、施工、金融机构等专业力气，并从资金补助、简化手续等方面供给方针支撑。尽管资金由居民自筹，在本来只要“甲方”和“乙方”事情中，当起了“和谐方”。

广东省住宅和城乡建造厅修建节能处二级主任科员蒋晓兵表明，这是广东省首例业主自我筹资自拆自建的城市更新项目。在老城区腾挪空间非常有限的情况下，这一项目具有深远的现实意义，也为城市更新探究出了新的途径和形式。

尽管小楼“个子”不高，但拔节“成长”的每一层都打破了常规和束缚。人们等待它提前拔地而起，等待在这儿从头充溢欢声笑语，更在新的一砖一瓦里，带来更多新意。